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更新日期：2017-5-3
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所得稅系列第4篇！高房價受害者們有機會省一咪咪！
台灣房價高得出名，不管租金房貸都是壓力，
其實房貸利息和租金都可以在所得稅列舉扣除喔！
好好利用這些項目就能從房貸利息/租金中省一些回來！
配合其他列舉扣除額項目，就可用列舉合法節稅囉~
#繳稅系列文：
⊙ 所得稅系列文導覽：https://goo.gl/A1tGlg
⊙ 稅率級距表/免稅額/扣除額：https://goo.gl/0GCQKf
⊙ 所得稅公式/稅金試算實戰：https://goo.gl/7ZeIz9
⊙ 列舉扣除額保險節稅篇：https://goo.gl/0i9vzT
⊙ 列舉扣除額房租房貸篇：https://goo.gl/IIWFdR
⊙ 夫妻合併申報免懲罰再節稅！https://goo.gl/r3Jvla
#目前已知所得稅繳稅優惠：
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#自然人憑證相關文章：
⊙ 自然人憑證申辦流程：https://goo.gl/mLMAzU
⊙ 線上查聯徵報告+評分：https://goo.gl/B3rWW2
⊙ 台新線上開richart：https://goo.gl/Jax9tk
⊙ 中信線上開戶挑Line卡面：https://goo.gl/pYHNoX
⊙ 花旗新戶自然人拿1888：https://goo.gl/MQau9n
依先前文章說明，在選擇扣除額(標準或列舉)時，
只要簡單地比較兩者的扣除金額，選高的即可。
標準扣除額個人扣90000；家庭則為180000元。
若想讓列舉金額超過標準扣除額，
關鍵就在列舉扣除額的各個項目！
可列舉扣除的大宗來源如下：
保險費、健保費、購屋借款利息及租金等，
當然可能還有捐款，甚至是醫藥費、災害損失等，
這些都包含在列舉扣除額的範圍內。
只要事先了解所得稅中可列舉扣除的項目，
並盡量讓列舉項目的金額相加後超過標準扣除額，
那改用列舉的方式就可以合法地少繳一些稅囉！
除了前一篇提過的保險費用外，
列舉扣除額裡可扣抵金額最高就是房貸利息了，
如果有購屋繳房貸的人一定要記得改用列舉扣除額，
貸款利息應該隨便都會超過標準扣除額吧！
至於租屋的朋友，因為目前法規還有不少缺陷，
要申報租金的話要嘛遇上佛心的房東，
再不然就是要從公司宿舍下手了~
#自用住宅購屋借款利息：每一申報戶30萬元
這個項目看起來似乎有點難懂？
簡單來說就是自己住的房子的房貸利息，
辛苦繳房貸買房子，稅金有點折扣也是應該的。
金額限制是每一申報戶30萬元，
且房屋必須登記在本人、配偶或受扶養親屬的名下。
注意在扣除時若當年度有銀行/股利等利息所得，
必須先扣掉儲蓄投資特別扣除額！
#租金支出：每一申報戶12萬元
買房子的利息可以列舉來抵稅，租房子也一樣OK！
每年每一申報戶的租金最多可列舉12萬元，
限制有點多需符合下列條件：
1.需自住但不需設籍！
2.該房屋須為自住，不能租來當店面做為營業用
3.租屋者須為納稅本人、配偶或受扶養直系親屬，且必須有居住行為者
4.不能同時申報購屋借款利息支出，也就是說若租屋者名下正在貸款買房子也申報了房貸利息，就不能再列舉扣除租金支出了
雖然租金支出可報稅，但現實面的難關是房東，
有些房東覺得管理麻煩，且房客申報了租金支出，
代表國稅局會知道房東的收入使房東必須多繳稅，
基於麻煩又要多繳稅，很多房東不願意讓房客申報。
若硬要申報，有些房東就直接提高房租甚至不租啦 orz
總之提供資訊給大家，若所得稅率很高的朋友，
或許就算房東漲了租金省下的稅金還比較多呢！
大家就仔細思考看有沒有辦法從這些支出中省一點吧~
更詳細的內容可以再看連結中的文章 ^^
若有問題也可以留言大家一起討論喔~
當然最重要的，趕緊幫忙分享給更多朋友知道吧！
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